Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRASILIO LUZ, 345
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8732000065
CEP
04746-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R BRASILIO LUZ, 345 (A1 S6) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 02/06/2025 | R BRASILIO LUZ, 345 (A2 S29) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta17/02/2022 | R BRASILIO LUZ, 345 (A1 S5) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R BRASILIO LUZ, 345 (A1 S6)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R BRASILIO LUZ, 345 (A2 S29)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R BRASILIO LUZ, 345 (A1 S5)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.