Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRASILIO LUZ, 329
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8732000405
CEP
04746-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 218.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 265.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R BRASILIO LUZ, 329 (A2 S21) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 14/04/2026 | R BRASILIO LUZ, 329 (A1 APTO 12) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| Esta15/04/2021 | R BRASILIO LUZ, 329 (A1 S5) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
R BRASILIO LUZ, 329 (A2 S21)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BRASILIO LUZ, 329 (A1 APTO 12)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BRASILIO LUZ, 329 (A1 S5)
Apartamento•364 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.