Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANGELO HERRERO, 22
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8732100973
CEP
04746-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/02/2026 | R ANGELO HERRERO, 22 (AP 12) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/01/2025 | R ANGELO HERRERO, 22 (AP 23) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 11/10/2023 | R ANGELO HERRERO, 22 (AP 23) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 30/03/2022 | R ANGELO HERRERO, 22 (AP 23) | Apto | 382 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R ANGELO HERRERO, 22 (AP 12)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R ANGELO HERRERO, 22 (AP 23)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R ANGELO HERRERO, 22 (AP 23)
Apartamento•382 m² (cadastro)
R ANGELO HERRERO, 22 (AP 23)
Apartamento•382 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.