Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2
Bairro / Região
Condominio Up Home
Unidade de Referência (SQL)
8737410865
CEP
04726-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.700.000
Total do Histórico
49 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.990.000 a R$ 2.940.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP71 3VGS DEP55) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 2.940.000 |
| 16/01/2026 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP62 3VGS DEP48) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.795.000 |
| 11/12/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP32 4VGS DEP94) | Apto | 393 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 10/11/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP01 3VGS DEP63) | Apto | 505 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 04/07/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP32 3VGS DEP51) | Apto | 319 m² (cadastro) | R$ 1.990.000 |
| 27/02/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP82 3VGS DEP116) | Apto | 391 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 06/05/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP51 2VGS DEP07) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 386.193,84 |
| 26/04/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP62 2VGS DEP15) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.630.000 |
| 01/04/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP21 4VGS DEP91) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.880.000 |
| 27/02/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP02 3VGS DEP53) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 16/01/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP91 4VGS DEP32) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 26/12/2023 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP44 2VGS DEP102) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.675.000 |
| 13/12/2023 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP23 2VGS DEP18) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 25/09/2023 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP51 3VGS DEP58) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 513.711,6 |
| 30/06/2023 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP52 4VGS DEP96) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 12/06/2023 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP53 2VGS DEP115) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 06/04/2023 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP63 2VGS DEP110) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 31/03/2023 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP73 2VGS DEP23) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 17/01/2023 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP21 2VGS DEP127) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.473.684 |
| 19/12/2022 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP72 2VGS DEP125) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP71 3VGS DEP55)
Apartamento•321 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP62 3VGS DEP48)
Apartamento•319 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP32 4VGS DEP94)
Apartamento•393 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP01 3VGS DEP63)
Apartamento•505 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP32 3VGS DEP51)
Apartamento•319 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP82 3VGS DEP116)
Apartamento•391 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP51 2VGS DEP07)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP62 2VGS DEP15)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP21 4VGS DEP91)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP02 3VGS DEP53)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP91 4VGS DEP32)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP44 2VGS DEP102)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP23 2VGS DEP18)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP51 3VGS DEP58)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP52 4VGS DEP96)
Apartamento•91 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP53 2VGS DEP115)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP63 2VGS DEP110)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP73 2VGS DEP23)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP21 2VGS DEP127)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 2 (AP72 2VGS DEP125)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.