Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PDE JOSE MARIA, 1145
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8739800733
CEP
04753-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 565.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 81) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 05/08/2025 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 63) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 06/06/2025 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 52) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 08/04/2025 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 43) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 27/08/2024 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 154) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 23/11/2022 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 24) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 23/08/2022 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 162) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta29/06/2022 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (APTO 12) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 355.703,7 |
| 04/04/2022 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 154) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 523.228,62 |
| 17/12/2021 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 132) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/09/2021 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 42) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 364.798 |
| 13/08/2021 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 143) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/07/2021 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 84) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 10/03/2021 | AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 142) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 81)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 63)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 52)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 43)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 154)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 24)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 162)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (APTO 12)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 154)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 132)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 42)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 143)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 84)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV PDE JOSE MARIA, 1145 (AP 142)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.