Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345

Bairro / Região

Condominio Up Home

Unidade de Referência (SQL)

8742500451

CEP

04726-160

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/08/2022	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (SALA 01)	Comercial	1995 m² (cadastro)	R$ 1.700.000
15/08/2022	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (SALA 02)	Comercial	1995 m² (cadastro)	R$ 1.700.000
Esta15/08/2022	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 01)	Comercial	1139 m² (cadastro)	R$ 860.000
15/08/2022	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 02)	Comercial	922 m² (cadastro)	R$ 710.000
15/08/2022	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 03)	Comercial	922 m² (cadastro)	R$ 710.000
15/08/2022	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 04)	Comercial	922 m² (cadastro)	R$ 710.000
15/08/2022	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 05)	Comercial	922 m² (cadastro)	R$ 710.000
15/08/2022	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 06)	Comercial	1182 m² (cadastro)	R$ 900.000

15/08/2022R$ 1.700.000

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (SALA 01)

Comercial•1995 m² (cadastro)

15/08/2022R$ 1.700.000

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (SALA 02)

Comercial•1995 m² (cadastro)

Esta15/08/2022R$ 860.000

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 01)

Comercial•1139 m² (cadastro)

15/08/2022R$ 710.000

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 02)

Comercial•922 m² (cadastro)

15/08/2022R$ 710.000

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 03)

Comercial•922 m² (cadastro)

15/08/2022R$ 710.000

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 04)

Comercial•922 m² (cadastro)

15/08/2022R$ 710.000

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 05)

Comercial•922 m² (cadastro)

15/08/2022R$ 900.000

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 345 (LOJA 06)

Comercial•1182 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.