Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650
Bairro / Região
Condominio Up Home
Unidade de Referência (SQL)
8743004512
CEP
04726-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
82 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.380.000 a R$ 1.795.400
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 72) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 19/03/2026 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 172) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.795.400 |
| 26/02/2026 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 243) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 16/12/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 132) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 12/12/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 172) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 05/12/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 183) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
| 23/10/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 134) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 01/09/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 211) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.960.000 |
| 28/08/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 153) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta30/05/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 12) | Apto | 299 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 30/05/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (VAGA P182- 3 SS) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 02/05/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 82) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 02/05/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (VAGA G104- 3 SS) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/03/2025 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 24) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 09/11/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 81) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 1.495.000 |
| 07/11/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 112) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 23/09/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 213) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 466.234 |
| 30/08/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 62) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 31/07/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 171) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 29/07/2024 | AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 101) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 72)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 172)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 243)
Apartamento•172 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 132)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 172)
Apartamento•172 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 183)
Apartamento•172 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 134)
Apartamento•172 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 211)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 153)
Apartamento•172 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 12)
Apartamento•299 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (VAGA P182- 3 SS)
Garagem•21 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 82)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (VAGA G104- 3 SS)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 24)
Apartamento•172 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 81)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 112)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 213)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 62)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 171)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 650 (AP 101)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.