Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255
Bairro / Região
Vila Cruzeiro
Unidade de Referência (SQL)
8743500536
CEP
04726-170
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 666.000
Total do Histórico
70 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 795.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 93 ENTRADA) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 752.647 |
| 30/04/2026 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR B 6 ENTRADA) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 91.722,98 |
| 30/01/2026 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 11) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 602.764,37 |
| 30/01/2026 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR A 62) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 107.235,63 |
| 19/01/2026 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 51) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 05/01/2026 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 64) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 12/09/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 33) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 12/09/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR A 43) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 19/08/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 111) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 499.898 |
| 19/08/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D 45) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.051 |
| 19/08/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D9) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 50.051 |
| 14/07/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 112) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 14/07/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D 52) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 06/06/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 114) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 344.201,98 |
| 21/05/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 131) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 598.000 |
| 21/05/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D 28) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 27/02/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 111) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 692.000 |
| 27/02/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D 45) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 27/02/2025 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D9) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 29/11/2024 | AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D 42) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 93 ENTRADA)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR B 6 ENTRADA)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 11)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR A 62)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 51)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 64)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 33)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR A 43)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 111)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D 45)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D9)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 112)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D 52)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 114)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 131)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D 28)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (AP 111)
Apartamento•129 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D 45)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D9)
Garagem•23 m² (cadastro)
AV ALFREDO EGIDIO DE SOUZA ARANHA, 255 (GR D 42)
Garagem•3 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.