Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 153

Bairro / Região

Condominio Up Home

Unidade de Referência (SQL)

8744402775

CEP

04726-160

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/06/2024	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 153 (CJ 71 8 VAGAS)	Comercial	1560 m² (cadastro)	R$ 83.333,33
18/08/2023	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 153 (CJ 61 2VAGAS)	Comercial	352 m² (cadastro)	R$ 250.000
18/08/2023	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 153 (CJ 24 2VAGAS)	Comercial	352 m² (cadastro)	R$ 414.650
Esta01/05/2023	AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 153 (CJ 23 2VAGAS)	Comercial	352 m² (cadastro)	R$ 315.000

05/06/2024R$ 83.333,33

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 153 (CJ 71 8 VAGAS)

Comercial•1560 m² (cadastro)

18/08/2023R$ 250.000

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 153 (CJ 61 2VAGAS)

Comercial•352 m² (cadastro)

18/08/2023R$ 414.650

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 153 (CJ 24 2VAGAS)

Comercial•352 m² (cadastro)

Esta01/05/2023R$ 315.000

AV PROF ALCEU MAYNARD ARAUJO, 153 (CJ 23 2VAGAS)

Comercial•352 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.