Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP FIDELIS, 169
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8747100729
CEP
04744-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 276.792
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 66.700 a R$ 395.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/03/2025 | R CAP FIDELIS, 169 (AP 11 A) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 276.792 |
| 06/08/2024 | R CAP FIDELIS, 169 (AP 21) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 15/02/2023 | R CAP FIDELIS, 169 (AP 32) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 66.700 |
R CAP FIDELIS, 169 (AP 11 A)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CAP FIDELIS, 169 (AP 21)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CAP FIDELIS, 169 (AP 32)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.