Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN NELSON SAMPAIO, 231
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8747600713
CEP
04727-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 405.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 427.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 43) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/06/2025 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (VAGA N° 7 G SS) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/11/2024 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 82) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 427.500 |
| 05/08/2024 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 103) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 25/04/2024 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 92) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 451.000 |
| 08/03/2024 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 81) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 290.076,57 |
| 08/03/2024 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (BX 2 G SS) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 100.708,38 |
| Esta14/07/2023 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 41) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 14/07/2023 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (BX 6 G SS) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 30/03/2023 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 84) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 164.405 |
| 30/03/2023 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (BX 27 P SS) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 50.459,5 |
| 23/03/2023 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 72) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 23/03/2023 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (VG 8 G DESC) | Terreno | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/03/2023 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (BX 28 P SS) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/12/2022 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (BX 7 G SS) | Garagem | 56 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 23/12/2022 | R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 43) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 43)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (VAGA N° 7 G SS)
Garagem•33 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 82)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 103)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 92)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 81)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (BX 2 G SS)
Garagem•56 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 41)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (BX 6 G SS)
Garagem•56 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 84)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (BX 27 P SS)
Garagem•52 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 72)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (VG 8 G DESC)
Terreno•19 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (BX 28 P SS)
Garagem•52 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (BX 7 G SS)
Garagem•56 m² (cadastro)
R MIN NELSON SAMPAIO, 231 (AP 43)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.