Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DAS NACOES UNIDAS, 15187

Bairro / Região

Torre C Crystal

Unidade de Referência (SQL)

8748000205

CEP

04794-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
12/10/2024	AV DAS NACOES UNIDAS, 15187 (LJ PÇ1 ST7 BL B)	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 6.704.615
08/11/2023	AV DAS NACOES UNIDAS, 15187	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 99.000.000
Esta29/07/2021	AV DAS NACOES UNIDAS, 15187	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 95.365.073,3
Esta05/03/2021	AV DAS NACOES UNIDAS, 15187	Comercial	10000 m² (cadastro)	R$ 266.981.574,15

12/10/2024R$ 6.704.615

AV DAS NACOES UNIDAS, 15187 (LJ PÇ1 ST7 BL B)

Comercial•10000 m² (cadastro)

08/11/2023R$ 99.000.000

AV DAS NACOES UNIDAS, 15187

Comercial•10000 m² (cadastro)

Esta29/07/2021R$ 95.365.073,3

AV DAS NACOES UNIDAS, 15187

Comercial•10000 m² (cadastro)

Esta05/03/2021R$ 266.981.574,15

AV DAS NACOES UNIDAS, 15187

Comercial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.