Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S JOSE, 254
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8803601732
CEP
04739-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R S JOSE, 254 (AP 21) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 26/08/2025 | R S JOSE, 254 (AP 92) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/04/2025 | R S JOSE, 254 (AP 63) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 05/02/2025 | R S JOSE, 254 (AP 122) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 24/01/2025 | R S JOSE, 254 (AP 81) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/11/2024 | R S JOSE, 254 (AP 62) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 263.200 |
| 28/03/2024 | R S JOSE, 254 (AP 41) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 28/02/2024 | R S JOSE, 254 (AP 123) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 31/07/2023 | R S JOSE, 254 (AP 104) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta16/11/2022 | R S JOSE, 254 (AP 11) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 10/10/2022 | R S JOSE, 254 (AP 14) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/08/2022 | R S JOSE, 254 (AP 34) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/06/2022 | R S JOSE, 254 (AP 111) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 08/06/2022 | R S JOSE, 254 (AP 54) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 29/04/2022 | R S JOSE, 254 (AP 43) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 27/01/2022 | R S JOSE, 254 (AP 92) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 02/12/2021 | R S JOSE, 254 (AP 33) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 30/11/2021 | R S JOSE, 254 (AP 94) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 18/01/2021 | R S JOSE, 254 (AP 63) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R S JOSE, 254 (AP 21)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 92)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 63)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 122)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 81)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 62)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 41)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 123)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 104)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 11)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 14)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 34)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 111)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 54)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 43)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 92)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 33)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 94)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R S JOSE, 254 (AP 63)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.