Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IRINEU MARINHO, 179
Bairro / Região
1 Arm
Unidade de Referência (SQL)
8803900675
CEP
04739-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 15/12/2025 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
| 22/07/2025 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| Esta13/05/2025 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 28/04/2025 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 28/03/2025 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.239.766 |
| 11/03/2025 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 05/02/2025 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 11/12/2024 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/09/2024 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 343.522,64 |
| 01/08/2024 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 17/05/2024 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 18/10/2023 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 27/10/2022 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 21/03/2022 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 30/07/2021 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 24/05/2021 | R IRINEU MARINHO, 179 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 179 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•298 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.