Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IRINEU MARINHO, 139
Bairro / Região
1 Arm
Unidade de Referência (SQL)
8803900993
CEP
04739-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.045.000 a R$ 1.060.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | R IRINEU MARINHO, 139 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.045.000 |
| 18/05/2023 | R IRINEU MARINHO, 139 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 19/10/2022 | R IRINEU MARINHO, 139 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| Esta12/08/2021 | R IRINEU MARINHO, 139 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 14/04/2021 | R IRINEU MARINHO, 139 (AP 84 E 3VGS) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R IRINEU MARINHO, 139 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 139 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 139 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 139 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R IRINEU MARINHO, 139 (AP 84 E 3VGS)
Apartamento•419 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.