Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV VER JOSE DINIZ, 355

Bairro / Região

Alto Da Boa Vista

Unidade de Referência (SQL)

8804203285

CEP

04603-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

13 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/02/2025	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 51 A)	Comercial	58 m² (cadastro)	R$ 376.765,15
18/02/2025	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 59 A)	Comercial	58 m² (cadastro)	R$ 376.765,15
18/02/2025	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 69 A)	Comercial	58 m² (cadastro)	R$ 376.765,15
18/02/2025	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 51 B)	Comercial	58 m² (cadastro)	R$ 376.765,15
18/02/2025	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 59 B)	Comercial	58 m² (cadastro)	R$ 376.765,15
18/02/2025	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 61 B)	Comercial	58 m² (cadastro)	R$ 376.765,15
18/02/2025	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 69 B)	Comercial	58 m² (cadastro)	R$ 376.765,15
04/12/2024	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 54 A)	Comercial	16 m² (cadastro)	R$ 227.743,39
04/12/2024	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 65 A)	Comercial	16 m² (cadastro)	R$ 226.679,58
04/12/2024	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 66 A)	Comercial	16 m² (cadastro)	R$ 227.743,39
04/12/2024	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 54 B)	Comercial	16 m² (cadastro)	R$ 227.743,39
01/10/2024	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 61 A)	Comercial	26 m² (cadastro)	R$ 217.947
11/01/2024	AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 61 A)	Comercial	26 m² (cadastro)	R$ 388.133,75

Esta18/02/2025R$ 376.765,15

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 51 A)

Comercial•58 m² (cadastro)

18/02/2025R$ 376.765,15

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 59 A)

Comercial•58 m² (cadastro)

18/02/2025R$ 376.765,15

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 69 A)

Comercial•58 m² (cadastro)

18/02/2025R$ 376.765,15

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 51 B)

Comercial•58 m² (cadastro)

18/02/2025R$ 376.765,15

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 59 B)

Comercial•58 m² (cadastro)

18/02/2025R$ 376.765,15

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 61 B)

Comercial•58 m² (cadastro)

18/02/2025R$ 376.765,15

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 69 B)

Comercial•58 m² (cadastro)

04/12/2024R$ 227.743,39

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 54 A)

Comercial•16 m² (cadastro)

04/12/2024R$ 226.679,58

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 65 A)

Comercial•16 m² (cadastro)

04/12/2024R$ 227.743,39

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 66 A)

Comercial•16 m² (cadastro)

04/12/2024R$ 227.743,39

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 54 B)

Comercial•16 m² (cadastro)

01/10/2024R$ 217.947

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 61 A)

Comercial•26 m² (cadastro)

11/01/2024R$ 388.133,75

AV VER JOSE DINIZ, 355 (STUDIO 61 A)

Comercial•26 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.