Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO PAIS, 185
Bairro / Região
Ed Side Chacara
Unidade de Referência (SQL)
8805300632
CEP
04603-039
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 815.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R JOAO PAIS, 185 (AP 110 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 13/08/2025 | R JOAO PAIS, 185 (AP 203 E 1VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 28/07/2025 | R JOAO PAIS, 185 (AP 507 E 1VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 06/06/2025 | R JOAO PAIS, 185 (AP 805 E 2VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 21/01/2025 | R JOAO PAIS, 185 (AP 708 E1VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 11/11/2024 | R JOAO PAIS, 185 (AP 607 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 18/09/2024 | R JOAO PAIS, 185 (AP 710 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 17/09/2024 | R JOAO PAIS, 185 (AP 603 E 1VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 16/05/2024 | R JOAO PAIS, 185 (AP 705 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 29/04/2024 | R JOAO PAIS, 185 (AP 601 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 09/04/2024 | R JOAO PAIS, 185 (AP 505 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/03/2024 | R JOAO PAIS, 185 (AP 107 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 16/02/2024 | R JOAO PAIS, 185 (AP 406 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 05/09/2023 | R JOAO PAIS, 185 (AP 807 E 2VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/05/2023 | R JOAO PAIS, 185 (AP 505 E 1VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 19/05/2023 | R JOAO PAIS, 185 (AP 707 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 554.150,95 |
| 24/04/2023 | R JOAO PAIS, 185 (AP 801 E 2VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 653.480 |
| 16/12/2022 | R JOAO PAIS, 185 (AP 502 E 1VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 23/08/2022 | R JOAO PAIS, 185 (AP 107 E 1VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 25/07/2022 | R JOAO PAIS, 185 (AP 508 E1VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
R JOAO PAIS, 185 (AP 110 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 203 E 1VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 507 E 1VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 805 E 2VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 708 E1VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 607 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 710 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 603 E 1VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 705 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 601 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 505 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 107 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 406 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 807 E 2VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 505 E 1VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 707 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 801 E 2VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 502 E 1VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 107 E 1VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 185 (AP 508 E1VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.