Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO PAIS, 8
Bairro / Região
Jd Petropolis
Unidade de Referência (SQL)
8805500641
CEP
04603-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 124 12 AND.) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 14/07/2025 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 62) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/02/2025 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 23) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/08/2024 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 64) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/03/2024 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 93 E 1 VAGA) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 26/02/2024 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 52) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/10/2023 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 124 12 AND.) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 18/04/2023 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 41) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 16/11/2022 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 43) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 04/03/2022 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 42) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/09/2021 | R JOAO PAIS, 8 (APTO 64) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/04/2021 | R JOAO PAIS, 8 (AP73) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 571.300 |
| Esta28/04/2021 | R JOAO PAIS, 8 (GR) | Garagem | 41 m² (cadastro) | R$ 59.200 |
R JOAO PAIS, 8 (APTO 124 12 AND.)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (APTO 62)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (APTO 23)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (APTO 64)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (APTO 93 E 1 VAGA)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (APTO 52)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (APTO 124 12 AND.)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (APTO 41)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (APTO 43)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (APTO 42)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (APTO 64)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (AP73)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JOAO PAIS, 8 (GR)
Garagem•41 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.