Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTINA GOMES, 99
Bairro / Região
Torre 1
Unidade de Referência (SQL)
8806700286
CEP
04696-270
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 685.000
Total do Histórico
98 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 843.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 171 E 2 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 13/04/2026 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 29/12/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 84 E 2 VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 16/12/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 131 E 2 VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 12/12/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 122 E 2 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 676.525 |
| 11/12/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 03/09/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 124 E 2 VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 276.097,49 |
| 29/08/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 12/06/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 28/04/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 152 E 2 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 14/02/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 182 E 4 VGS) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 05/02/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 28/01/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 16/01/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 14/01/2025 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 20/12/2024 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 09/12/2024 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 05/12/2024 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 112 E 2 VGS) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 28/11/2024 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 42 E 2 VGS) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 25/11/2024 | R VICENTINA GOMES, 99 (AP 162 E 2 VGS) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 171 E 2 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 84 E 2 VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 131 E 2 VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 122 E 2 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 124 E 2 VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 152 E 2 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 182 E 4 VGS)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•199 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 112 E 2 VGS)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 42 E 2 VGS)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VICENTINA GOMES, 99 (AP 162 E 2 VGS)
Apartamento•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.