Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S BENEDITO, 1326
Bairro / Região
Ed St Moritz
Unidade de Referência (SQL)
8808900355
CEP
04735-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/03/2026 | R S BENEDITO, 1326 (AP.22 GR.16) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 27/04/2023 | R S BENEDITO, 1326 (APTO 51) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 04/01/2023 | R S BENEDITO, 1326 (APTO 36 BOX 7 A3) | Apto | 384 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 24/11/2021 | R S BENEDITO, 1326 (APTO 54) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 08/04/2021 | R S BENEDITO, 1326 (AP 44 GAR9) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 05/04/2021 | R S BENEDITO, 1326 (APTO 33) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 31/03/2021 | R S BENEDITO, 1326 (AP 34 BX 18 A3) | Apto | 373 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R S BENEDITO, 1326 (AP.22 GR.16)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 1326 (APTO 51)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 1326 (APTO 36 BOX 7 A3)
Apartamento•384 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 1326 (APTO 54)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 1326 (AP 44 GAR9)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 1326 (APTO 33)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 1326 (AP 34 BX 18 A3)
Apartamento•373 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.