Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R S BENEDITO, 668

Bairro / Região

Alto Da Boa Vista

Unidade de Referência (SQL)

8809200470

CEP

04735-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta20/12/2022	R S BENEDITO, 668 (CASA 02)	Residencial	2334 m² (cadastro)	R$ 2.650.000
15/11/2022	R S BENEDITO, 668 (CASA 03)	Residencial	2334 m² (cadastro)	R$ 2.800.000
Esta12/02/2021	R S BENEDITO, 668 (CASA 02)	Residencial	2334 m² (cadastro)	R$ 715.122,27

Esta20/12/2022R$ 2.650.000

R S BENEDITO, 668 (CASA 02)

Residencial•2334 m² (cadastro)

15/11/2022R$ 2.800.000

R S BENEDITO, 668 (CASA 03)

Residencial•2334 m² (cadastro)

Esta12/02/2021R$ 715.122,27

R S BENEDITO, 668 (CASA 02)

Residencial•2334 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.