Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8811700965
CEP
04737-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 512.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 83) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/10/2025 | R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 44) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/03/2024 | R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 42) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 08/08/2023 | R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 82) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 11/07/2023 | R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (AP. 64) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/05/2023 | R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 73) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 564.000 |
| 22/09/2022 | R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 71) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/11/2021 | R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT 51) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta18/10/2021 | R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 22) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 83)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 44)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 42)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 82)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (AP. 64)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 73)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 71)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT 51)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R MIN ROBERTO CARDOSO ALVES, 282 (APT. 22)
Apartamento•254 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.