Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV WASHINGTON LUIS, 1277
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
8815816887
CEP
04662-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.596.000
Total do Histórico
74 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.330.000 a R$ 1.830.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 171 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 24/11/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 61 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| 05/11/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 232 E 4VGS) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 30/10/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 141 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.236.803 |
| 30/10/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 111 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.236.803 |
| 30/10/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 946.106 |
| 27/10/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 142 E 2VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 21/10/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 172 E 2VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 19/09/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 72 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.775.000 |
| 16/09/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 212 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 31/07/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.596.000 |
| 16/07/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 152 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.775.000 |
| 10/07/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 141 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 926.000 |
| 29/04/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 52 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 04/04/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 221 E 3VGS) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 31/03/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 31/03/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 232 E 4VGS) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 2.580.000 |
| 10/03/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.475.800 |
| 28/02/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 232 E 3VGS) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 1.970.000 |
| 17/02/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 191 E 2VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 1.457.000 |
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 171 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 61 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 232 E 4VGS)
Apartamento•600 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 141 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 111 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 142 E 2VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 172 E 2VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 72 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 212 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 152 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 141 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 52 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 221 E 3VGS)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 232 E 4VGS)
Apartamento•600 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 232 E 3VGS)
Apartamento•470 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1277 (AP 191 E 2VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.