Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEME DO PRADO, 275
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8815819754
CEP
04747-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.275.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.542.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | R LEME DO PRADO, 275 (AP 52) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 22/03/2023 | R LEME DO PRADO, 275 (AP 42) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 1.542.000 |
| Esta13/06/2022 | R LEME DO PRADO, 275 (AP 22) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 16/05/2022 | R LEME DO PRADO, 275 (AP 101) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 11/10/2021 | R LEME DO PRADO, 275 (AP 111) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta26/05/2021 | R LEME DO PRADO, 275 (AP 22) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R LEME DO PRADO, 275 (AP 52)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R LEME DO PRADO, 275 (AP 42)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R LEME DO PRADO, 275 (AP 22)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R LEME DO PRADO, 275 (AP 101)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R LEME DO PRADO, 275 (AP 111)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R LEME DO PRADO, 275 (AP 22)
Apartamento•371 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.