Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STO ARISTIDES, 182
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8815820027
CEP
04747-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 1.475.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2024 | R STO ARISTIDES, 182 (AP 3) | Apto | 879 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta20/03/2024 | R STO ARISTIDES, 182 (AP 2) | Apto | 835 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 18/08/2023 | R STO ARISTIDES, 182 (AP 4) | Apto | 879 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
| 03/05/2023 | R STO ARISTIDES, 182 (AP 9) | Apto | 879 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 17/10/2022 | R STO ARISTIDES, 182 (AP 10) | Apto | 879 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 21/03/2022 | R STO ARISTIDES, 182 (AP 8) | Apto | 879 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 01/10/2021 | R STO ARISTIDES, 182 (AP 8) | Apto | 879 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R STO ARISTIDES, 182 (AP 3)
Apartamento•879 m² (cadastro)
R STO ARISTIDES, 182 (AP 2)
Apartamento•835 m² (cadastro)
R STO ARISTIDES, 182 (AP 4)
Apartamento•879 m² (cadastro)
R STO ARISTIDES, 182 (AP 9)
Apartamento•879 m² (cadastro)
R STO ARISTIDES, 182 (AP 10)
Apartamento•879 m² (cadastro)
R STO ARISTIDES, 182 (AP 8)
Apartamento•879 m² (cadastro)
R STO ARISTIDES, 182 (AP 8)
Apartamento•879 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.