Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV WASHINGTON LUIS, 1260
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
8816201071
CEP
04662-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 298.820 a R$ 635.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 71 E 2 VGS) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 25/09/2024 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 144 E 2VGS) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta06/09/2024 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 13 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 298.820 |
| 01/11/2023 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 63 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 19/09/2023 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 144 E 2VGS) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 23/03/2023 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/11/2022 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 33 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 21/03/2022 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 152 E 2VGS) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 19/03/2021 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 01/03/2021 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 34 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 28/01/2021 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 21 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 07/01/2021 | AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 94 E VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 71 E 2 VGS)
Apartamento•169 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 144 E 2VGS)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 13 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 63 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 144 E 2VGS)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 33 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 152 E 2VGS)
Apartamento•243 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 34 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 21 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AV WASHINGTON LUIS, 1260 (AP 94 E VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.