Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO PIMENTA, 105
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8817200409
CEP
04736-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 790.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 998.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 24) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 30/03/2026 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 13) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 998.500 |
| 19/11/2025 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 121) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 19/11/2025 | R JOAO PIMENTA, 105 (GR.) | Garagem | 2277 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 30/10/2024 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO.41) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 30/10/2024 | R JOAO PIMENTA, 105 (GR.) | Garagem | 1223 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/05/2024 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 124) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/05/2024 | R JOAO PIMENTA, 105 (GR.) | Garagem | 1223 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/03/2024 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 12) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 291.557,5 |
| Esta07/02/2024 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 11) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 07/02/2024 | R JOAO PIMENTA, 105 (GR.) | Garagem | 1223 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 10/05/2023 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 153) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 10/05/2023 | R JOAO PIMENTA, 105 (GR - MAT. 36227) | Garagem | 1223 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 31/03/2023 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 101) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 709.750 |
| 29/09/2022 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 62) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 684.000 |
| 29/09/2022 | R JOAO PIMENTA, 105 (GR. ) | Garagem | 1223 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
| 21/09/2022 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 83) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 684.000 |
| 14/04/2022 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 104) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 14/12/2021 | R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 64) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 924.560 |
| 14/12/2021 | R JOAO PIMENTA, 105 (GR.) | Garagem | 1223 m² (cadastro) | R$ 57.720 |
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 24)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 13)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 121)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (GR.)
Garagem•2277 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO.41)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (GR.)
Garagem•1223 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 124)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (GR.)
Garagem•1223 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 12)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 11)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (GR.)
Garagem•1223 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 153)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (GR - MAT. 36227)
Garagem•1223 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 101)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 62)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (GR. )
Garagem•1223 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 83)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 104)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (APTO 64)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 105 (GR.)
Garagem•1223 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.