Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA VISTA, 377
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8817202266
CEP
04709-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 1.430.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/03/2026 | R BELA VISTA, 377 (AP 31) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/04/2025 | R BELA VISTA, 377 (AP 62) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 19/01/2024 | R BELA VISTA, 377 (AP 92) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 17/10/2022 | R BELA VISTA, 377 (AP 102) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R BELA VISTA, 377 (AP 31)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 377 (AP 62)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 377 (AP 92)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 377 (AP 102)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.