Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO PIMENTA, 75
Bairro / Região
Cd Edificio You
Unidade de Referência (SQL)
8817202509
CEP
04736-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 103) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 20/06/2025 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 74) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 23/05/2025 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 162) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/04/2025 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 54) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| Esta27/02/2025 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 21) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 25/11/2024 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 142) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 11/10/2024 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 115) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 28/08/2024 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 143) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 19/07/2024 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 135) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 07/12/2023 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 75) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 417.509 |
| 29/09/2023 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 46) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 28/07/2023 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 164) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 27/07/2023 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 72) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 411.413,02 |
| 05/07/2023 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 44) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 05/05/2023 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 156) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 472.000 |
| 31/03/2023 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 151) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 446.919 |
| 23/11/2022 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 144) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 460.782 |
| 10/06/2022 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 84) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 681.500 |
| 24/02/2022 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 86) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 04/02/2022 | R JOAO PIMENTA, 75 (AP 22) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 448.423,09 |
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 103)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 74)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 162)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 54)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 21)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 142)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 115)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 143)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 135)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 75)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 46)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 164)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 72)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 44)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 156)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 151)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 144)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 84)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 86)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R JOAO PIMENTA, 75 (AP 22)
Apartamento•101 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.