Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60
Bairro / Região
Ed Sta Rita
Unidade de Referência (SQL)
8819304082
CEP
04740-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.200.000
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.600.000 a R$ 3.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 72 BL B-2) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| 24/02/2026 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 202 E 3 VAGAS) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 02/12/2025 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 91 BL A) | Apto | 1195 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 26/11/2025 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 182 BL B-2) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 406.038 |
| 10/11/2025 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 161 BL B-2) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 10/10/2025 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 92BL B-2) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 23/09/2025 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (APTO 172 E 3BOX) | Apto | 567 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 13/06/2025 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 112 BL B 1) | Apto | 584 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 24/03/2025 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 131 BL B-2) | Apto | 561 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 20/01/2025 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 102 BL B 1) | Apto | 584 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 05/12/2024 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 132 BL B 1) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 3.024.000 |
| 26/11/2024 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 11 3 VAGAS) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 06/09/2024 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 161 BL A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 5.520.000 |
| 25/06/2024 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 112 BL B-2) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 24/06/2024 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 21 BL B 1) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 24/05/2024 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 71 BL B 2) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 3.412.420,67 |
| 17/04/2024 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 192 E 3 VAGAS) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 3.355.000 |
| 19/01/2024 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (APTO 62 E 3 BOX) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 19/12/2023 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 21-3 VAGAS) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 24/11/2023 | R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP102 E 3 VGS) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 5.190.000 |
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 72 BL B-2)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 202 E 3 VAGAS)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 91 BL A)
Apartamento•1195 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 182 BL B-2)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 161 BL B-2)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 92BL B-2)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (APTO 172 E 3BOX)
Apartamento•567 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 112 BL B 1)
Apartamento•584 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 131 BL B-2)
Apartamento•561 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 102 BL B 1)
Apartamento•584 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 132 BL B 1)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 11 3 VAGAS)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 161 BL A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 112 BL B-2)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 21 BL B 1)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 71 BL B 2)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 192 E 3 VAGAS)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (APTO 62 E 3 BOX)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP 21-3 VAGAS)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JOAQUIM JOSE ESTEVES, 60 (AP102 E 3 VGS)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.