Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R BELTERRA, 291
Bairro / Região
Les Jardins Ch Flora
Unidade de Referência (SQL)
8819305933
CEP
04747-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.124.816 a R$ 3.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | R BELTERRA, 291 (AP 82 F E 5VG) | Apto | 883 m² (cadastro) | R$ 7.300.000 |
| 03/02/2026 | R BELTERRA, 291 (AP 32A E 4VG) | Apto | 607 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 12/11/2025 | R BELTERRA, 291 (AP 42 H E 4VG) | Apto | 607 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 09/10/2025 | R BELTERRA, 291 (AP 51 D E 4VG) | Apto | 607 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 05/05/2025 | R BELTERRA, 291 (AP 32 F E 4VG) | Apto | 607 m² (cadastro) | R$ 1.124.816 |
| 30/12/2024 | R BELTERRA, 291 (AP 82A E 5VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
| 31/10/2024 | R BELTERRA, 291 (AP 52 H E 4VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 30/09/2024 | R BELTERRA, 291 (AP 21 C E 4VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 619.000 |
| 09/08/2024 | R BELTERRA, 291 (AP 12 C E 4VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 3.070.000 |
| Esta15/07/2024 | R BELTERRA, 291 (AP 11A E 5VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 11/07/2024 | R BELTERRA, 291 (AP 71B E 4VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 30/04/2024 | R BELTERRA, 291 (AP 21 C E 4VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 1.079.409,2 |
| Esta31/10/2023 | R BELTERRA, 291 (AP 11A E 5VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 2.961.000 |
| 20/10/2023 | R BELTERRA, 291 (VG G480) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 20/10/2023 | R BELTERRA, 291 (AP 41 H E 4VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 762.446,59 |
| 17/10/2023 | R BELTERRA, 291 (AP 61 G E 4VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 627.444,14 |
| 28/08/2023 | R BELTERRA, 291 (AP 31 H E 4VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 2.489.146,18 |
| 07/07/2023 | R BELTERRA, 291 (AP 41 G E 4VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 1.331.641,32 |
| 15/06/2023 | R BELTERRA, 291 (AP 82 G E 5VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 26/04/2023 | R BELTERRA, 291 (AP 71 F E 4VG) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
R BELTERRA, 291 (AP 82 F E 5VG)
Apartamento•883 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 32A E 4VG)
Apartamento•607 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 42 H E 4VG)
Apartamento•607 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 51 D E 4VG)
Apartamento•607 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 32 F E 4VG)
Apartamento•607 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 82A E 5VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 52 H E 4VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 21 C E 4VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 12 C E 4VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 11A E 5VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 71B E 4VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 21 C E 4VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 11A E 5VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (VG G480)
Garagem•4 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 41 H E 4VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 61 G E 4VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 31 H E 4VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 41 G E 4VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 82 G E 5VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BELTERRA, 291 (AP 71 F E 4VG)
Apartamento•73 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.