Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SEIS (CH. STA HELENA), 99999

Bairro / Região

Alto Da Boa Vista

Unidade de Referência (SQL)

8819307367

CEP

04739-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/05/2026	R SEIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 06 QD 01)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 1.924.014,33
Esta07/02/2024	R SEIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 04 QD 01)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.225.000
18/10/2021	R SEIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 05 QD 01)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.842.030

08/05/2026R$ 1.924.014,33

R SEIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 06 QD 01)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta07/02/2024R$ 1.225.000

R SEIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 04 QD 01)

Terreno•10000 m² (cadastro)

18/10/2021R$ 1.842.030

R SEIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 05 QD 01)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.