Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999

Bairro / Região

Alto Da Boa Vista

Unidade de Referência (SQL)

8819307715

CEP

04748-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/08/2025	R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 30 QD 03)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 6.000.000
10/06/2025	R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 22 QD 03)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 6.400.000
15/01/2025	R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 18 QD 03)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 5.820.000
17/01/2024	R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 35 QD 03)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.550.000
09/03/2023	R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 35 QD 03)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.234.233,8
27/01/2023	R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 24 QD 03)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 8.196.500
Esta22/12/2022	R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 15 QD 03)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 886.034,91
22/12/2022	R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 16 QD 03)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 841.508,7
21/12/2022	R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 17 QD 03)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 745.251,4
11/05/2022	R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 31 QD 03)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 6.094.784,57

05/08/2025R$ 6.000.000

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 30 QD 03)

Terreno•0 m² (cadastro)

10/06/2025R$ 6.400.000

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 22 QD 03)

Terreno•0 m² (cadastro)

15/01/2025R$ 5.820.000

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 18 QD 03)

Terreno•0 m² (cadastro)

17/01/2024R$ 3.550.000

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 35 QD 03)

Terreno•10000 m² (cadastro)

09/03/2023R$ 3.234.233,8

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 35 QD 03)

Terreno•10000 m² (cadastro)

27/01/2023R$ 8.196.500

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 24 QD 03)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta22/12/2022R$ 886.034,91

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 15 QD 03)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/12/2022R$ 841.508,7

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 16 QD 03)

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/12/2022R$ 745.251,4

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 17 QD 03)

Terreno•10000 m² (cadastro)

11/05/2022R$ 6.094.784,57

R DOIS (CH. STA HELENA), 99999 (LT 31 QD 03)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.