Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF RUBENS GOMES DE SOUZA, 99999

Bairro / Região

Jardim Cordeiro

Unidade de Referência (SQL)

8821100200

CEP

04640-230

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/11/2025	AV PROF RUBENS GOMES DE SOUZA, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 1.950.500
15/11/2023	AV PROF RUBENS GOMES DE SOUZA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 863.132,98
21/06/2022	AV PROF RUBENS GOMES DE SOUZA, 99999 (Nº 176)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 3.000.000
Esta15/12/2021	AV PROF RUBENS GOMES DE SOUZA, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.100.000

11/11/2025R$ 1.950.500

AV PROF RUBENS GOMES DE SOUZA, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

15/11/2023R$ 863.132,98

AV PROF RUBENS GOMES DE SOUZA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

21/06/2022R$ 3.000.000

AV PROF RUBENS GOMES DE SOUZA, 99999 (Nº 176)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta15/12/2021R$ 2.100.000

AV PROF RUBENS GOMES DE SOUZA, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.