Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE ITU, 900
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8822300785
CEP
04741-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R CD DE ITU, 900 (AP 61 E 4VGS) | Apto | 377 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta02/04/2026 | R CD DE ITU, 900 (AP 22 E 3VGS) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 24/06/2024 | R CD DE ITU, 900 (AP 31 E 4VGS) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 15/01/2024 | R CD DE ITU, 900 (AP 82 E 5VGS) | Apto | 856 m² (cadastro) | R$ 1.324.403,72 |
| 05/07/2022 | R CD DE ITU, 900 (AP 61 E 4VGS) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 449.929,5 |
R CD DE ITU, 900 (AP 61 E 4VGS)
Apartamento•377 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 900 (AP 22 E 3VGS)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 900 (AP 31 E 4VGS)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 900 (AP 82 E 5VGS)
Apartamento•856 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 900 (AP 61 E 4VGS)
Apartamento•605 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.