Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IEPE, 465
Bairro / Região
Vila Anhanguera
Unidade de Referência (SQL)
8829803286
CEP
04673-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 447.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | R IEPE, 465 (AP 83) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/02/2026 | R IEPE, 465 (AP 64) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 25/09/2025 | R IEPE, 465 (AP 24) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/06/2025 | R IEPE, 465 (AP.123) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 09/06/2025 | R IEPE, 465 (AP 94) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/02/2025 | R IEPE, 465 (AP 64) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 13/11/2024 | R IEPE, 465 (APTO 24) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/10/2024 | R IEPE, 465 (AP 33) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 18/09/2024 | R IEPE, 465 (AP 43) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 01/07/2024 | R IEPE, 465 (AP 73) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 14/06/2024 | R IEPE, 465 (AP 121) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 31/05/2024 | R IEPE, 465 (AP 102) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 07/03/2024 | R IEPE, 465 (AP 33) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 275.950 |
| 15/12/2023 | R IEPE, 465 (AP 81 BLOCO 3) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 14/12/2023 | R IEPE, 465 (AP 113) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 14/11/2023 | R IEPE, 465 (AP 22) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/10/2023 | R IEPE, 465 (AP 61 bl 2) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 29/09/2023 | R IEPE, 465 (AP 94) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 28/07/2023 | R IEPE, 465 (AP 52) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 20/07/2023 | R IEPE, 465 (AP 71) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R IEPE, 465 (AP 83)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 64)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 24)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP.123)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 94)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 64)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (APTO 24)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 33)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 43)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 73)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 121)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 102)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 33)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 81 BLOCO 3)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 113)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 22)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 61 bl 2)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 94)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 52)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R IEPE, 465 (AP 71)
Apartamento•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.