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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV JONIA, 71

Bairro / Região

Brooklin Paulista

Unidade de Referência (SQL)

8901300540

CEP

04634-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 265.816

Total do Histórico

37 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 208.438 a R$ 300.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

08/05/2026R$ 290.000

AV JONIA, 71 (AP 42)

Apartamento•81 m² (cadastro)

08/05/2026R$ 60.000

AV JONIA, 71 (VAGA 02)

Residencial•23 m² (cadastro)

10/02/2026R$ 255.750

AV JONIA, 71 (AP 73)

Apartamento•81 m² (cadastro)

10/02/2026R$ 119.250

AV JONIA, 71 (VAGA 15/32)

Garagem•45 m² (cadastro)

29/12/2025R$ 216.165

AV JONIA, 71 (AP 81)

Apartamento•81 m² (cadastro)

29/12/2025R$ 83.835

AV JONIA, 71 (VAGA 25/22)

Residencial•45 m² (cadastro)

29/12/2025R$ 208.437,5

AV JONIA, 71 (AP 103)

Apartamento•81 m² (cadastro)

29/12/2025R$ 81.562,5

AV JONIA, 71 (VAGA 41/44)

Residencial•45 m² (cadastro)

20/08/2025R$ 208.000

AV JONIA, 71 (AP 21)

Apartamento•81 m² (cadastro)

20/08/2025R$ 52.000

AV JONIA, 71 (VAGA 39)

Garagem•23 m² (cadastro)

27/05/2025R$ 183.862

AV JONIA, 71 (AP 61)

Apartamento•81 m² (cadastro)

27/05/2025R$ 68.069

AV JONIA, 71 (VAGA 50)

Garagem•23 m² (cadastro)

27/05/2025R$ 68.069

AV JONIA, 71 (VAGA 51)

Garagem•23 m² (cadastro)

15/01/2025R$ 367.000

AV JONIA, 71 (AP 84)

Apartamento•81 m² (cadastro)

15/01/2025R$ 134.000

AV JONIA, 71 (VAGA 17/30)

Garagem•45 m² (cadastro)

12/11/2024R$ 275.881

AV JONIA, 71 (AP 53)

Apartamento•194 m² (cadastro)

12/11/2024R$ 66.440

AV JONIA, 71 (VAGA 46)

Garagem•38 m² (cadastro)

12/11/2024R$ 66.440

AV JONIA, 71 (VAGA 13)

Garagem•38 m² (cadastro)

30/10/2024R$ 300.000

AV JONIA, 71 (AP 74)

Apartamento•194 m² (cadastro)

30/10/2024R$ 107.000

AV JONIA, 71 (VAGA 21/26)

Garagem•75 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.