Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIAZA, 400
Bairro / Região
Campo Belo
Unidade de Referência (SQL)
8901500914
CEP
04633-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
143 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 395.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R VIAZA, 400 (AP 2104 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 24/04/2026 | R VIAZA, 400 (AP 1212 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/04/2026 | R VIAZA, 400 (AP 1411 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 25/03/2026 | R VIAZA, 400 (AP 1116 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/03/2026 | R VIAZA, 400 (AP 113 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 13/03/2026 | R VIAZA, 400 (AP 1802 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 05/02/2026 | R VIAZA, 400 (AP 1302 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 739.000 |
| 04/02/2026 | R VIAZA, 400 (AP 708 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 02/02/2026 | R VIAZA, 400 (AP 1002 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 23/01/2026 | R VIAZA, 400 (AP 2407 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 23/01/2026 | R VIAZA, 400 (AP 2003 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 02/01/2026 | R VIAZA, 400 (AP 913 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 22/12/2025 | R VIAZA, 400 (AP 1507 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 15/12/2025 | R VIAZA, 400 (AP 2104 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 09/12/2025 | R VIAZA, 400 (AP 1712 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 463.500 |
| 18/11/2025 | R VIAZA, 400 (AP 1115 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 14/11/2025 | R VIAZA, 400 (AP 2411 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/10/2025 | R VIAZA, 400 (AP 407 E VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 308.365,6 |
| 16/09/2025 | R VIAZA, 400 (AP 1802 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/09/2025 | R VIAZA, 400 (AP 416 E VG) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R VIAZA, 400 (AP 2104 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 1212 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 1411 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 1116 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 113 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 1802 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 1302 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 708 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 1002 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 2407 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 2003 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 913 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 1507 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 2104 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 1712 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 1115 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 2411 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 407 E VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 1802 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R VIAZA, 400 (AP 416 E VG)
Apartamento•87 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.