Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HELADE, 250
Bairro / Região
Vila Alexandria
Unidade de Referência (SQL)
8903500792
CEP
04634-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/02/2026 | R HELADE, 250 (AP 4 BLII) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 15/12/2025 | R HELADE, 250 (AP 38 BL II AN 3) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 01/02/2024 | R HELADE, 250 (AP 34 BL II AN 3) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 08/09/2022 | R HELADE, 250 (AP 17 BL II AN 1) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 266.140 |
| 10/12/2021 | R HELADE, 250 (AP 5 BLII) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R HELADE, 250 (AP 4 BLII)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R HELADE, 250 (AP 38 BL II AN 3)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R HELADE, 250 (AP 34 BL II AN 3)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R HELADE, 250 (AP 17 BL II AN 1)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R HELADE, 250 (AP 5 BLII)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.