Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LACEDEMONIA, 562
Bairro / Região
Vila Alexandria
Unidade de Referência (SQL)
8903800540
CEP
04634-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 365.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | R LACEDEMONIA, 562 (AN 5 AP 51) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta31/03/2025 | R LACEDEMONIA, 562 (AN 3 AP 31) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 12/04/2023 | R LACEDEMONIA, 562 (AN 6 AP 61) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 04/10/2021 | R LACEDEMONIA, 562 (AN 3 AP 32) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
R LACEDEMONIA, 562 (AN 5 AP 51)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 562 (AN 3 AP 31)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 562 (AN 6 AP 61)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 562 (AN 3 AP 32)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.