Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ATICA, 634
Bairro / Região
Vila Paulista
Unidade de Referência (SQL)
8904001651
CEP
04634-042
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 452.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R ATICA, 634 (AP 91) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 23/02/2026 | R ATICA, 634 (AP 62) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/09/2025 | R ATICA, 634 (AP 71) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/09/2025 | R ATICA, 634 (AP 32) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 28/05/2024 | R ATICA, 634 (AP 41) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 26/03/2024 | R ATICA, 634 (AP 71) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 290.991,89 |
| 20/09/2023 | R ATICA, 634 (AP 92 9 AND) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 30/08/2022 | R ATICA, 634 (AP 72) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/07/2021 | R ATICA, 634 (AP 61) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 09/06/2021 | R ATICA, 634 (AP 42) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta15/03/2021 | R ATICA, 634 (AP 21) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R ATICA, 634 (AP 91)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ATICA, 634 (AP 62)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ATICA, 634 (AP 71)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ATICA, 634 (AP 32)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R ATICA, 634 (AP 41)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 634 (AP 71)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 634 (AP 92 9 AND)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 634 (AP 72)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 634 (AP 61)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 634 (AP 42)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 634 (AP 21)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.