Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ATICA, 535
Bairro / Região
Vila Paulista
Unidade de Referência (SQL)
8904202973
CEP
04634-042
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 463.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 447.000 a R$ 520.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | R ATICA, 535 (APTO 52) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| Esta04/08/2025 | R ATICA, 535 (APTO 21) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 20/03/2025 | R ATICA, 535 (APTO 101) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 13/08/2024 | R ATICA, 535 (APTO 72) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 22/05/2024 | R ATICA, 535 (APTO 92) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 16/04/2024 | R ATICA, 535 (APTO 81) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 28/09/2022 | R ATICA, 535 (APTO 61) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 17/08/2022 | R ATICA, 535 (APTO 62) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 25/05/2021 | R ATICA, 535 (APTO 61) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
R ATICA, 535 (APTO 52)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ATICA, 535 (APTO 21)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ATICA, 535 (APTO 101)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ATICA, 535 (APTO 72)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 535 (APTO 92)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 535 (APTO 81)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 535 (APTO 61)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 535 (APTO 62)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R ATICA, 535 (APTO 61)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.