Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPIRANGA, 456
Bairro / Região
Cd Res Jds Aeroporto
Unidade de Referência (SQL)
8904300339
CEP
04633-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 564.096
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 605.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/04/2026 | R IPIRANGA, 456 (AP 14) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 02/02/2026 | R IPIRANGA, 456 (AP 81) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 22/12/2025 | R IPIRANGA, 456 (AP 01) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 19/12/2025 | R IPIRANGA, 456 (AP 63) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 09/10/2025 | R IPIRANGA, 456 (AP 44) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 03/10/2025 | R IPIRANGA, 456 (AP 32) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 22/05/2025 | R IPIRANGA, 456 (AP 24) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 553.191,5 |
| 19/02/2025 | R IPIRANGA, 456 (AP 81) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 02/10/2024 | R IPIRANGA, 456 (AP 45) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 24/09/2024 | R IPIRANGA, 456 (AP 76) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 31/05/2024 | R IPIRANGA, 456 (AP 41) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 21/05/2024 | R IPIRANGA, 456 (AP 26) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 16/05/2024 | R IPIRANGA, 456 (AP 31) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 08/04/2024 | R IPIRANGA, 456 (AP 04) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/02/2024 | R IPIRANGA, 456 (AP 51) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 22/01/2024 | R IPIRANGA, 456 (AP 01) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 264.545,34 |
| 03/11/2023 | R IPIRANGA, 456 (AP 44 - VERANO) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 389.280 |
| 12/06/2023 | R IPIRANGA, 456 (AP 44) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 10/03/2023 | R IPIRANGA, 456 (AP 66) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 19/12/2022 | R IPIRANGA, 456 (AP 46) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R IPIRANGA, 456 (AP 14)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 81)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 01)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 63)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 44)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 32)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 24)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 81)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 45)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 76)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 41)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 26)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 31)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 04)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 51)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 01)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 44 - VERANO)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 44)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 66)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R IPIRANGA, 456 (AP 46)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.