Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VAPABUSSU, 882
Bairro / Região
Subsolo
Unidade de Referência (SQL)
8906000431
CEP
04632-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 253.685
Total do Histórico
39 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 261.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R VAPABUSSU, 882 (VG 54) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 62.631 |
| 24/04/2026 | R VAPABUSSU, 882 (AP 153) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 257.369 |
| 23/01/2026 | R VAPABUSSU, 882 (AP 14) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 15/12/2025 | R VAPABUSSU, 882 (AP 104) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 230.000,9 |
| 15/12/2025 | R VAPABUSSU, 882 (VG 28 SUBSOLO) | Residencial | 17 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 05/12/2025 | R VAPABUSSU, 882 (AP 142) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/12/2025 | R VAPABUSSU, 882 (VG 22) | Residencial | 3 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta26/09/2025 | R VAPABUSSU, 882 (AP 11) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/09/2025 | R VAPABUSSU, 882 (AP 104) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 260.249 |
| 16/06/2025 | R VAPABUSSU, 882 (AP 92) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/06/2025 | R VAPABUSSU, 882 (VG 72) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/02/2025 | R VAPABUSSU, 882 (VG 34) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 20/02/2025 | R VAPABUSSU, 882 (AP 103) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| 30/09/2024 | R VAPABUSSU, 882 (AP.92) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/09/2024 | R VAPABUSSU, 882 (AP 83) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 18/09/2024 | R VAPABUSSU, 882 (VG 14) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 04/07/2024 | R VAPABUSSU, 882 (AP 54) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 278.571,43 |
| 04/07/2024 | R VAPABUSSU, 882 (VG 51) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 121.428,57 |
| 03/07/2024 | R VAPABUSSU, 882 (AP 13) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 158.770,5 |
| 03/07/2024 | R VAPABUSSU, 882 (VG 12) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 51.229,5 |
R VAPABUSSU, 882 (VG 54)
Garagem•17 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 153)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 14)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 104)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (VG 28 SUBSOLO)
Residencial•17 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 142)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (VG 22)
Residencial•3 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 11)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 104)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 92)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (VG 72)
Garagem•17 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (VG 34)
Garagem•17 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 103)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP.92)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 83)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (VG 14)
Garagem•20 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 54)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (VG 51)
Garagem•20 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (AP 13)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R VAPABUSSU, 882 (VG 12)
Garagem•16 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.