Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIAZA, 975
Bairro / Região
Jardim Aeroporto
Unidade de Referência (SQL)
8906003455
CEP
04633-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 367.000 a R$ 760.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R VIAZA, 975 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 10/12/2025 | R VIAZA, 975 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 174.440,08 |
| 03/12/2025 | R VIAZA, 975 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 867.198 |
| 27/06/2025 | R VIAZA, 975 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 10/02/2025 | R VIAZA, 975 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| 07/11/2024 | R VIAZA, 975 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 26/06/2024 | R VIAZA, 975 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/05/2024 | R VIAZA, 975 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 06/02/2024 | R VIAZA, 975 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 22/09/2023 | R VIAZA, 975 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/05/2023 | R VIAZA, 975 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 25/07/2022 | R VIAZA, 975 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 21/03/2022 | R VIAZA, 975 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 25/02/2022 | R VIAZA, 975 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 30/09/2021 | R VIAZA, 975 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 16/08/2021 | R VIAZA, 975 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 551.474 |
| Esta21/07/2021 | R VIAZA, 975 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 17/06/2021 | R VIAZA, 975 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 11/06/2021 | R VIAZA, 975 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 25/02/2021 | R VIAZA, 975 (AP 131 E 2 V) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
R VIAZA, 975 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R VIAZA, 975 (AP 131 E 2 V)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.