Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR LINO DE MORAES LEME, 1096

Bairro / Região

Vl Paulista

Unidade de Referência (SQL)

8906900643

CEP

04360-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/09/2025	AV DR LINO DE MORAES LEME, 1096 (CASA 5)	Residencial	133 m² (cadastro)	R$ 665.000
27/08/2021	AV DR LINO DE MORAES LEME, 1096 (CASA 4)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 250.000
Esta14/05/2021	AV DR LINO DE MORAES LEME, 1096 (CASA 1)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 400.000

17/09/2025R$ 665.000

AV DR LINO DE MORAES LEME, 1096 (CASA 5)

Residencial•133 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 250.000

AV DR LINO DE MORAES LEME, 1096 (CASA 4)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta14/05/2021R$ 400.000

AV DR LINO DE MORAES LEME, 1096 (CASA 1)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.