Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HELADE, 65
Bairro / Região
Vila Alexandria
Unidade de Referência (SQL)
8906900708
CEP
04634-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 330.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | R HELADE, 65 (AP 42) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 02/12/2024 | R HELADE, 65 (AP 51) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 30/06/2023 | R HELADE, 65 (AP 41) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 28/03/2023 | R HELADE, 65 (AP 41) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
| 16/08/2021 | R HELADE, 65 (AP 43) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta23/04/2021 | R HELADE, 65 (AP 11) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R HELADE, 65 (AP 42)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R HELADE, 65 (AP 51)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R HELADE, 65 (AP 41)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R HELADE, 65 (AP 41)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R HELADE, 65 (AP 43)
Apartamento•444 m² (cadastro)
R HELADE, 65 (AP 11)
Apartamento•444 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.