Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STA CATARINA, 802

Bairro / Região

Vila Santa Catarina

Unidade de Referência (SQL)

8907100608

CEP

04378-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 300.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 280.000 a R$ 390.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta25/02/2026	AV STA CATARINA, 802 (AP 11)	Apto	91 m² (cadastro)	R$ 390.000
12/09/2025	AV STA CATARINA, 802 (AP 15)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 280.000
04/09/2024	AV STA CATARINA, 802 (AP 23)	Apto	523 m² (cadastro)	R$ 300.000

Esta25/02/2026R$ 390.000

AV STA CATARINA, 802 (AP 11)

Apartamento•91 m² (cadastro)

12/09/2025R$ 280.000

AV STA CATARINA, 802 (AP 15)

Apartamento•94 m² (cadastro)

04/09/2024R$ 300.000

AV STA CATARINA, 802 (AP 23)

Apartamento•523 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.