Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R EPIRO, 93

Bairro / Região

Vl Paulista

Unidade de Referência (SQL)

8907301530

CEP

04635-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta18/02/2025	R EPIRO, 93 (CS 5)	Residencial	64 m² (cadastro)	R$ 500.000
17/05/2024	R EPIRO, 93 (CS/1)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 500.000
12/03/2024	R EPIRO, 93 (CS4)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 679.000

Esta18/02/2025R$ 500.000

R EPIRO, 93 (CS 5)

Residencial•64 m² (cadastro)

17/05/2024R$ 500.000

R EPIRO, 93 (CS/1)

Residencial•10000 m² (cadastro)

12/03/2024R$ 679.000

R EPIRO, 93 (CS4)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.