Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PALACETE DAS AGUIAS, 558
Bairro / Região
Jd Brasil
Unidade de Referência (SQL)
8907302006
CEP
04635-022
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 101.098 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/09/2024 | R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 31 AN 3) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 24/03/2023 | R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 22 AN 2) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 101.098,17 |
| 13/09/2022 | R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 52 5 AND) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/12/2021 | R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 81 AN 8) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 347.000 |
| 08/12/2021 | R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (GR 4 4A) | Garagem | 71 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 14/10/2021 | R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AN 6 AP 61) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 365.245,37 |
| 12/02/2021 | R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 92 AN 9) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 154.500 |
| 12/02/2021 | R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 102 AN 10) | Apto | 418 m² (cadastro) | R$ 147.000 |
R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 31 AN 3)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 22 AN 2)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 52 5 AND)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 81 AN 8)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (GR 4 4A)
Garagem•71 m² (cadastro)
R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AN 6 AP 61)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 92 AN 9)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R PALACETE DAS AGUIAS, 558 (AP 102 AN 10)
Apartamento•418 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.